대금 납입 단계별로 검토하는 취소 가능 여부
서명날인이 완료된 계약서는 그 자체로 매우 강력한 구속력을 가집니다. 따라서 단순히 단순 변심이나 예상치 못하게 대출이 막혔다는 사정만으로는 계약을 취소하고 대금을 돌려받기 매우 어렵습니다. 부동산 거래를 중도에 무효로 만드는 절차는 대금이 어느 단계까지 납입되었는지에 따라 법리적 판단 기준이 완연히 달라집니다.
계약 진행 과정에서 예상치 못한 난관이 발생하였다면, 섣불리 대응하기보다는 신속히 부동산 전문 변호사와 상담을 진행하여 정교한 대응 전략을 수립해야 치명적인 재산상 손실을 피할 수 있습니다.
중도금 지급 이후 해제 사유 및 기망행위에 대한 형사 고소 병행
이행의 착수 이후 거래 효력을 없애기 위해서는 상대방에게 약속을 이행하지 않은 뚜렷한 잘못(이행지체, 이행불능 등)이 증명되어야 합니다. 또한 목적물에 육안으로 확인하기 어려웠던 심각한 구조적 하자나 누수 결함이 뒤늦게 발견되는 등 특수한 원인이 입증되는 경우에도 부동산계약해지를 주장할 수 있습니다.
이행지체·불능 정황이나 건물 구조적 하자, 사전 고지 의무 위반을 입증해 법정해제권을 행사합니다.
상대방의 속임수나 기망 행위에 속아 맺어진 계약이라면 사기죄 형사 고소를 병행하여 강력히 압박합니다.
일반인이 귀책사유를 민법 요건에 맞추어 완벽 규명하기란 대단히 어려우므로 전문가 자문이 요구됩니다.
상대방의 기망이나 하자가 의심된다면 자의적인 구두 협상에 의존하지 마시고, 부동산 및 형사 전문 변호사와의 체계적인 상담을 통해 원상회복 및 대금 환수 전략을 수립하십시오.
법무법인 에이엘이 제공하는 강력한 강점과 전문성
부동산 분쟁은 민법 법리에 대한 해박한 통찰력과 더불어 부동산 현업에 대한 깊은 이해를 갖추고 있어야 최선의 해법을 도출해 낼 수 있습니다.
제대로 된 부동산 상담은 대표변호사와의 대면에서 시작됩니다. 에이엘의 밀착 조력을 통해 골치 아픈 부동산계약해지 및 대금 환수 분쟁을 신속하게 종결지으시기 바랍니다.
빌라 분양 사전 고지 의무 위반 및 설계 하자 입증, 계약금 전액 반환
법무법인 에이엘이 빌라 분양 계약 이후 시공사 측의 사전 고지 의무 위반 및 심각한 설계 하자를 주장하여 매수인의 계약금 전액을 온전히 반환받은 사례입니다.
법무법인 에이엘 부동산 분양계약 해제 및 계약금 전액 반환 성사 조정 결정서