분양계약을 해제하고 계약금, 돌려받을 수 있을까요?
분양계약해제 실질적 법적 대응 가이드

수분양자가 시행사나 분양대행사를 상대로 분양계약해제를 끌어내려면 다각도의 법리적 소명이 필요합니다. 단순 변심이 아닌 분양 과정상 허위·과장 광고, 시세 왜곡, 고지의무 위반 등 구체적인 기망 정황이 존재해야 하기 때문입니다.

민법 제110조에 따른 사기나 착오를 이유로 한 분양계약 취소권을 주장하려면 당시의 설명과 현실의 현저한 차이를 입증해야 합니다. 또한 시행사가 면책 조항을 이유로 거부할 때 분양계약해제 사유를 정밀하게 입증해야 합니다. 주위적 청구가 인용되지 않더라도 예비적으로 위약금 감액을 주장하는 법리 체계를 갖추어야 억울하게 몰취될 위기의 계약금을 안전하게 돌려받을 수 있습니다.

피해 회복을 위해 분양계약해제를 고민하고 있다면, 계약서뿐만 아니라 카톡, 녹음, 홍보자료부터 신속히 확보해야 합니다.

상가 분양 후 안내받은 시세와 현저한 차이를 확인하고 분양계약해제 및 대금 반환을 청구한 실제 에이엘 승소 사례

실제 에이엘 사건에서 의뢰인은 상가 분양계약 후 인근 시세가 안내받은 내용과 크게 다르다는 사실을 알게 됐습니다.

법무법인 에이엘 상가 분양계약 취소 및 1억 원 넘는 대금·지연손해금 반환 승소 판결문

부동산 분쟁은 초기 대응 방식과 소송 전략에 따라 결과가 크게 달라집니다.

분양상담사의 당시 설명 자료를 원본 그대로 보전하여 입증 능력을 키우세요.

기망 정황을 안 후 대금을 추가 납부하면 추인으로 간주되므로 지급을 즉시 멈추세요.

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