오피스텔 분양사기 의심된다면?
오피스텔계약해지가 가능한 상황을 알려드립니다.

부동산 전문 변호사의 조력이 필요한 이유

의뢰인은 길거리에서 영업사원의 안내를 받고 분양홍보관에 방문하게 되었습니다. 영업직원들은 "주변 시세보다 높은 월 500만 원 이상의 임대수익을 확실히 보장한다", "우선 선점해야 하니 돈부터 입금하라"며 의뢰인을 부추겼습니다.

의뢰인은 이에 속아 3,000만원의 계약금을 먼저 입금하고 자세한 설명도 듣지 못한 채, 직원이 지정하는 서류 여러 곳에 서명을 진행했습니다. 그러나 이후 실제 확인해 본 결과, 제시된 임대수익률은 주변 시세의 2배에 달하는 허위·과장 정보였습니다. 계약 해지를 요구하였으나 신탁사와 시행사는 계약서상 면책약관을 이유로 오피스텔 계약 해지 및 대금 반환을 단칼에 거절했습니다.

소중한 자산을 모두 잃을 위기에 처한 의뢰인은 혼자서 대형 시행사와 신탁사를 상대하는 것에 한계를 느끼고, 부동산 계약 분쟁 분야에서 전문성과 높은 승소율을 보유한 법무법인 에이엘에 구제의 손길을 요청하셨습니다.

법원은 법무법인 에이엘의 주장을 받아들였습니다. 의뢰인의 오피스텔 계약 해지 청구를 인용함과 동시에, 시행사가 의뢰인에게 지급받은 계약금 3,000만원 전액을 즉시 반환하라는 승소 판결을 내렸습니다.

법무법인 에이엘의 강점

에이엘의 대표변호사는 변호사 자격과 함께 공인중개사 자격을 보유하고 있고, 국내 최대 부동산 자산운용사에서 대규모 PF 사업을 진두지휘했던 부동산 분야의 전문가입니다. 부동산 실무 흐름을 정확히 파악하고 있기에 시행사와 분양대행사의 허점을 정확히 파악하여 공략합니다.

에이엘에는 사무장이 없습니다. 대형 로펌 출신 대표변호사가 초기 상담부터 합의 교섭, 소송 수행까지 전 과정을 직접 수행합니다.

에이엘의 대표변호사는 자산운용 실무 경험을 바탕으로 법률적인 분석을 넘어 수분양자 · 시행사 · 신탁사 간의 복잡한 금융 구조와 자금 흐름까지 정밀하게 분석합니다. 이를 통해 신탁사나 금융기관을 상대로 한 협상에서 압도적인 주도권을 확보합니다.

오피스텔분양사기 피해 발생 시 오피스텔계약해지를 위한 필수 가이드 3가지

팸플릿·카탈로그 현장 사진, 상담원과의 문자 · 메신저 내역, 음성 녹취 등 일체의 자료를 확보해야 합니다. 시행사나 분양대행사가 관련 자료를 은폐하기 전에 증거를 확보하는 것이 분쟁 해결의 출발점입니다.

충분한 법적 검토 없이 섣불리 오피스텔계약해지를 통보하거나 내용증명을 발송할 경우, 추후에 부적법한 주장을 바로잡기 어렵기 때문에 상대방에게 면죄부를 부여하는 결과를 초래하게 됩니다. 법적 조치를 취하기 이전에 오피스텔계약해지의 법적 요건을 면밀히 확인하는 것이 중요합니다.

부동산 전문 변호사의 조력을 받아 착오 취소, 사기 취소, 이행불능으로 인한 계약 해제 등 관련 법리들 중 나의 사건에 어떤 법리를 적용하는 것이 좋을지 검토하는 과정이 반드시 필요합니다. 또한 여러 법적 절차 중 어떠한 절차를 진행하는 것이 효율적일지, 예를 들어 바로 민사소송을 진행할 것인지, 소송 전 합의 교섭을 통해 신속히 피해를 회복하는 방안을 진행하는 것이 좋을지, 보전처분을 진행할 것인지 등 다양한 방법을 모색해야 합니다.