계약서와 등기자료 확인
매매계약서나 임대차계약서, 특약, 등기사항증명서, 건축물대장 등 계약 대상과 권리관계를 보여 주는 자료를 준비해 주세요. 계약서가 여러 차례 수정되었다면 최종본뿐 아니라 수정 과정도 함께 확인하는 것이 좋습니다.
임대차 분쟁에서 살펴볼 내용
보증금 반환, 계약갱신, 원상회복, 차임 연체처럼 쟁점에 따라 필요한 자료가 다릅니다. 계약기간과 보증금 지급 내역, 내용증명, 수리비나 관리비 자료, 주고받은 메시지를 날짜순으로 정리하면 사실관계를 파악하는 데 도움이 됩니다.
매매·공사대금 분쟁 준비
계약금과 중도금, 잔금 지급 내역, 하자 관련 사진과 통지 기록, 공사 범위와 변경 합의 자료를 확인해 주세요. 구두로 변경한 내용이 있다면 이를 뒷받침할 메시지나 견적서, 세금계산서 등이 있는지 살펴볼 필요가 있습니다.
소송 전에 확인할 선택지
협의, 내용증명, 가압류·가처분, 조정, 소송 등 여러 절차가 있을 수 있습니다. 상대방의 재산 상태와 계약 이행 가능성, 보전의 필요성, 청구 기한을 검토한 뒤 적절한 방법을 선택해야 합니다.